| Cuenta | Debe | Haber |
|---|---|---|
| 440 Deudores | 1.020,00 | |
| 473 Hacienda Pública, retenciones y pagos a cuenta | 190,00 | |
| 752 Ingresos por arrendamientos | 1.000,00 | |
| 477 Hacienda Pública, IVA repercutido | 210,00 | |
| Total | 1.210,00 | 1.210,00 |
752 Ingresos por arrendamientos
- NaturalezaIngreso
- SaldoAcreedor
- UsoUso ocasional
En resumen
Recoge lo que cobras por alquilar a otros bienes de tu empresa, como un local, una nave, una plaza de garaje o una máquina.
Qué es la cuenta 752
La 752 registra los ingresos por alquilar a terceros bienes muebles o inmuebles: un local, una oficina, una nave o una máquina. Se refiere al arrendamiento operativo, el alquiler normal en el que cedes el uso y el bien sigue siendo tuyo.
Se abona por el importe del alquiler sin IVA, contra la cuenta del inquilino (normalmente la 440) o contra bancos si cobras directamente. Al cierre se salda contra la 129.
Si alquilas un local a una empresa o a un autónomo, normalmente te retendrá el 19 % de la renta. Esa retención es un pago a cuenta de tus impuestos y se apunta en la 473.
La cuenta está pensada para alquileres que no son tu actividad principal. Si tu negocio es alquilar, esos ingresos forman parte de tu cifra de negocios (subgrupo 70).
Cuándo se carga y cuándo se abona
Debe Se carga
- Al cierre del ejercicio, por todo su saldo, para llevarlo al resultado (contra 129).
Haber Se abona
- Por el alquiler devengado, sin IVA, cuando lo facturas al inquilino (contra 440 u otra cuenta del subgrupo 44).
- Por el alquiler que cobras directamente (contra 572 o 570).
Ejemplos de asientos
Alquilas un local a otra empresa
El 1 de marzo facturas a la empresa inquilina el alquiler mensual de un local: 1.000 € + 210 € de IVA, menos 190 € de retención (19 %). Te pagará 1.020 €.
Cuando cobres los 1.020 €, cargarás la 572 y abonarás la 440.
Alquilas una máquina por una semana
El 12 de julio alquilas a un cliente una plataforma elevadora durante una semana por 500 € + IVA. Te paga 605 € por transferencia.
Saldas la cuenta al cierre
El 31 de diciembre la 752 suma 12.000 € de alquileres del año. La llevas al resultado.
| Cuenta | Debe | Haber |
|---|---|---|
| 752 Ingresos por arrendamientos | 12.000,00 | |
| 129 Resultado del ejercicio | 12.000,00 | |
| Total | 12.000,00 | 12.000,00 |
Definición oficial del PGC Texto del BOE
Los devengados por el alquiler o arrendamiento operativo de bienes muebles o inmuebles cedidos para el uso o la disposición por terceros.
Se abonará por el importe de los ingresos, con cargo a cuentas del subgrupo 44 ó 57.
Fuente: Plan General de Contabilidad de PYMES, quinta parte «Definiciones y relaciones contables» (Real Decreto 1515/2007, texto consolidado).
Explicación y ejemplos orientativos, basados en el Plan General de Contabilidad de PYMES. No sustituyen el asesoramiento de un profesional: ante una duda sobre tu caso, consulta a tu gestor.