| Cuenta | Debe | Haber |
|---|---|---|
| 220 Inversiones en terrenos y bienes naturales | 40.000,00 | |
| 572 Bancos e instituciones de crédito c/c vista, euros | 40.000,00 | |
| Total | 40.000,00 | 40.000,00 |
220 Inversiones en terrenos y bienes naturales
- NaturalezaActivo
- SaldoDeudor
- UsoUso ocasional
En resumen
Recoge los terrenos que la empresa tiene para alquilarlos o para venderlos más caros en el futuro, no para usarlos en su actividad.
Qué es la cuenta 220
Una inversión inmobiliaria es un inmueble que tienes para obtener rentas, plusvalías o ambas cosas, y no para usarlo en tu actividad ni para venderlo como parte de tu negocio ordinario. En esta cuenta va la parte de terreno.
Si el terreno lo usas en tu actividad, va en la 210. Si te dedicas a comprar y vender inmuebles, son existencias del grupo 3.
Es de uso ocasional: aparece cuando una pyme compra un solar o un local como inversión. El terreno de un piso que alquilas también va aquí.
Cuándo se carga y cuándo se abona
Debe Se carga
- Cuando compras el terreno, por su precio de adquisición (normalmente contra 572 u otra cuenta del subgrupo 57)
- Por los trabajos que hace tu propia empresa en la inversión (contra 732)
- Cuando un terreno que usabas en la actividad pasa a tenerse como inversión (contra 210)
Haber Se abona
- Cuando lo vendes o lo das de baja (normalmente contra 572 u otra cuenta del subgrupo 57)
- Si la venta o la baja genera una pérdida, por esa pérdida (contra 672)
- Cuando pasa a usarse en la actividad (contra 210)
Ejemplos de asientos
Compras un solar como inversión
El 15 de abril compras por 40.000 € un solar que no vas a usar en tu negocio, sino que tienes como inversión. Pagas por transferencia.
Los impuestos de la compra dependen de cada caso y aquí no se incluyen.
Un terreno de la actividad pasa a ser inversión
El 1 de julio dejas de usar en tu negocio un terreno que te costó 30.000 € y decides alquilarlo a otra empresa.
| Cuenta | Debe | Haber |
|---|---|---|
| 220 Inversiones en terrenos y bienes naturales | 30.000,00 | |
| 210 Terrenos y bienes naturales | 30.000,00 | |
| Total | 30.000,00 | 30.000,00 |
Definición oficial del PGC Común a todo el subgrupo 22
Activos no corrientes que sean inmuebles y que se posean para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
– Su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o.
– Su venta en el curso ordinario de las operaciones.
Las cuentas de este subgrupo figurarán en el activo no corriente del balance.
Su movimiento es el siguiente:
a) Se cargarán por el precio de adquisición o coste de producción o por su cambio de uso, con abono, generalmente, a cuentas de los subgrupos 21 ó 57 ó a la cuenta 732.
b) Se abonarán por las enajenaciones, por su cambio de uso y en general por su baja del activo, con cargo, generalmente, a cuentas de los subgrupos 21 ó 57 y en caso de pérdidas a la cuenta 672.
Fuente: Plan General de Contabilidad de PYMES, quinta parte «Definiciones y relaciones contables» (Real Decreto 1515/2007, texto consolidado).
Explicación y ejemplos orientativos, basados en el Plan General de Contabilidad de PYMES. No sustituyen el asesoramiento de un profesional: ante una duda sobre tu caso, consulta a tu gestor.